London, Munich, New-York, Miami, Paris, Nice, Cannes sont les plus prisés par les acheteurs étrangers. Les villes suisses et autrichiennes auraient pu être dans la liste, s’il n’était pas si difficile pour les non-ressortissants européens de devenir propriétaire en Europe, explique Stanislav Zinger, président de l’agence immobilière Gordon Rock.
« On observe aujourd’hui la tendance caractéristique pour la période d’avant 2008 c’est-à-dire avant la crise. C’est le segment qui est en train de se rétablir de façon la plus active ».
L’immobilier de luxe attirait même en période de crise grâce notamment aux cheiks de Proche-Orient et aux Russes.
La propriété la plus chère de Grande-Bretagne a été acquise par le Russe Andreï Borodine, ex-propriétaire de la Banque de Moscou, accusé de fraude. Ce n’est qu’un an après la vente que le nom du nouveau propriétaire de la maison vieille de 300 ans dans le comté d’Oxfordshire fut révélé. M. Borodine l’a achetée pour 140 millions de livres sterling (soit plus de 200 millions de dollars).
Aux Etats-Unis, la maison la plus chère de Miami en Floride a été vendue pour 47 millions de dollars à un Russe qui a préféré garder l’anonymat. Les Russes, surtout les stars du showbiz, font déjà parti du paysage à Miami.
La crise en Europe a, par ailleurs, lancé une nouvelle tendance. Les maisons de grandes familles européennes sont à vendre. Ainsi, en République tchèque, le château ayant appartenue au premier président tchèque Tomáš Masaryk, attend son preneur. Là aussi, les Russes sont parmi les premiers acheteurs.
Les Russes s’intéressent aussi à la propriété de l’ancien président français Valery Giscard d’Estaing en Auvergne. Elle a été proposée à la vente il y a un mois et il est des raisons de croire que c’est un acheteur russe qui l’acquerra, dit Natalia Makovik, directrice de MAK Consulting spécialisé en vente de l’immobilier historique en Europe.
« Les Russes aiment mettre en avant ce qu’ils possèdent quelque chose de luxueux. Surtout que ces derniers temps les Russes veulent être, comme les Européens, responsables, intelligents, aristocratiques. Pour eux, la France est un exemple à suivre en ce qui concerne le style et la mode, et ce qui concerne tout ce qui a longtemps manqué en Russie ».
Il ne sera pourtant pas facile de profiter seul de la maison et du parc de la propriété acquise. A l’étranger l’Etat veille à la façon dont le propriétaire d’un château historique maintient sa propriété. Si l’édifice a le statut de monument d’architecture, le propriétaire a l’obligation de l’ouvrir au public. Mais que souhaiter de mieux, si l’on veut jeter de la poudre aux yeux ? /L
